Viel Grün. Viel Platz. Alles auf einer Ebene mit 1.451 m² Eigentumsgrundstück in Mörse

Standort
38442 Mörse

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

130 m²

Grundstück

1.451 m²

Objektbeschreibung

Hell, großzügig geschnitten und umgeben von viel Grün: Dieser Bungalow in Mörse bietet rund 130 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 1.451 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Grundriss funktioniert auch heute richtig gut, große Fensterflächen bringen viel Licht ins Haus und einige Details bewahren den typischen Stil seiner Bauzeit.

Besonders schön ist der rund 54 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während sich Wohnen und Essen trotz der offenen Gestaltung angenehm voneinander abgrenzen. Von hier geht es direkt auf die große Terrasse und weiter in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Viel Grün, Privatsphäre und jede Menge Platz machen den Außenbereich zu einem echten Highlight.

Die separate Küche liegt direkt neben dem Wohn- und Essbereich und ist zusätzlich vom Eingangsbereich erreichbar. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer. Mit Größen zwischen rund 10 und 18 m² lassen sie sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Auch wenn sich das gesamte Wohnen komfortabel auf einer Ebene abspielt, muss auf zusätzliche Fläche nicht verzichtet werden. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet mehrere Räume für Vorräte, Hobby und Stauraum. Die direkt ins Haus integrierte Garage ergänzt das Platzangebot.

Der Bungalow präsentiert sich gepflegt, trägt in einigen Bereichen aber noch deutlich die Handschrift seiner Bauzeit. Wer diesen Stil mag oder das Haus nach und nach an die eigenen Vorstellungen anpassen möchte, bekommt hier eine richtig gute Basis: einen hellen Bungalow mit überzeugender Raumaufteilung, viel Privatsphäre und einem Grundstück, das dem Haus außergewöhnlich viel Freiraum gibt.

Ausstattung

• Eigentumsgrundstück
• in einer Sackgasse gelegen
• Massivbau
• Bungalow mit Spitzdach
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2022)
• Gäste WC
• offener Wohn- und Essbereich
• separate Küche
• großzügige Terrasse
• gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
• 2-fach verglaste Kunststofffenster (2022)
• Fernwärmeanschluss (2006)
• teilweise unterkellert
• Ausbaupotenzial im DG
• Garage und weiterer PKW Stellplatz

Ansprechpartner

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1.451 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage, 1 Freiplatz

Lage

Mörse verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Der Fasanenweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse – angenehm zurückgezogen und ohne Durchgangsverkehr.

Auch im Alltag bietet Mörse eine gute Infrastruktur. Supermärkte, ein Biomarkt, Feinkostläden und mehrere Restaurants sind schnell erreichbar. Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort, ebenso verschiedene Sport- und Freizeitangebote.

Gleichzeitig gehört viel Grün ganz selbstverständlich zu Mörse. Der Gutspark, die Mühlenriede sowie die umliegenden Wald- und Feldflächen bieten schöne Strecken für Spaziergänge und Fahrradtouren und sorgen dafür, dass man hier trotz der Nähe zur Stadt angenehm naturnah wohnt.

Die A39 ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso Fallersleben und das Volkswagen Werk. Bis in die Wolfsburger Innenstadt sind es mit dem Auto rund 15 Minuten, auch Richtung Braunschweig besteht eine schnelle Verbindung. Eine Lage, die Ruhe und viel Grün mit kurzen Wegen im Alltag verbindet.

Energieausweis

Baujahr1966
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.10.2026
Gültig bis01.10.2036
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf242,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kaufpreis & Provision

Kaufpreis
380.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl der Garagen
2
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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