Bungalow in Eischott – Viel Raum für neue Ideen auf einer Ebene

Standort
38471 Eischott

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

5

Wohnfläche

134 m²

Grundstück

1.037 m²

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in Eischott bietet auf 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss eine gute Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch eine klare, klassische Raumaufteilung.

Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, entspricht in Teilen jedoch noch dem Baujahr. Eine zeitgemäße Renovierung bietet die Möglichkeit, das vorhandene Raumkonzept modern zu interpretieren.

Über einen Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer mit Blick in den Garten. Die Küche ist eigenständig angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Neugestaltung.

Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Dusche befindet sich in einem separaten Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Wasch- und Heizungsraum stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die sich als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbybereich eignen. Auch eine Sauna ist vorhanden. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche deutlich und schafft zusätzlichen Spielraum für individuelle Nutzungsideen.

Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Ein Bungalow mit klassischer Struktur, großem Garten und der Möglichkeit, durch Renovierung ein zeitgemäßes Zuhause entstehen zu lassen – ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Vorstellungen umsetzen möchten.

Ausstattung

• Massivbau
• 3 Schlafzimmer
• großer Wohn- und Essbereich
• mit angrenzender Sonnenterrasse
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Gäste WC
• Fußbodenheizung (aus dem Baujahr)
• Kamin im Wohnbereich
• Sauna und weiteres Badezimmer (3) im KG
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Öl-Heizung
• Vollkeller
• Garage und Außenstellplatz

Ansprechpartner

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 1.037 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Lage

Eischott ist eine ruhige Ortschaft im Landkreis Gifhorn, nördlich von Wolfsburg und gehört zur Samtgemeinde Brome. Der Ort ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine überschaubare, dörfliche Struktur mit gewachsenem Umfeld.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Braunschweig in rund 30 Minuten. Über die umliegenden Landstraßen sowie die Anbindung an die A39 besteht eine gute Verbindung in Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Hannover – besonders für Pendler eine attraktive Lage.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in Brechtorf sowie eine Grundschule in Rühen. Weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Ortschaften und sind gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des täglichen Lebens finden sich in den umliegenden Orten und Stadtteilen. Größere Supermärkte sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Das aktive Vereinsleben unterstreicht den dörflichen Charakter des Ortes.

Eischott steht für ruhiges Wohnen im Grünen – mit kurzer Fahrzeit nach Wolfsburg.

Energieausweis

Baujahr1982
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.01.2026
Gültig bis18.01.2036
Endenergieverbrauch129,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kaufpreis & Provision

Kaufpreis
275.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.